Property: aspects of ownership, value, and rights related to both land and other possessions, making it relevant to discussions of land administration, taxation, and valuation.
การประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทยมีพัฒนาการอย่างต่อเนื่อง และมีการกำกับพอสมควร อย่างเช่น สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (กลต) ก็มีการออก “มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพ การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ในประเทศไทย”
ระบบทอร์เรนส์ (Torrens System) หรือที่รู้จักในชื่อ Torrens title เป็นระบบการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่มีรัฐเป็นผู้กำกับดูแล ระบบนี้ถูกพัฒนาขึ้นในปี ค.ศ. 1858 ที่รัฐเซาธ์ออสเตรเลีย โดยผู้บุกเบิกคือ เซอร์โรเบิร์ต ริชาร์ด ทอร์เรนส์
โฉนดแผนที่ ก็คือวิวัฒนาการอีกก้าวของการออกโฉนดในประเทศไทย มีการวาดแผนที่เพื่อแสดงขอบเขตประกอบโฉนด เป็นหัวใจสำคัญของการแสดงขอบเขตกรรมสิทธิ์ที่ดิน
Mass Appraisal Method การประเมินมูลค่าทรัพย์สินจำนวนมากในครั้งเดียว โดยใช้วิธีการที่ได้มาตรฐาน เป็นที่ยอมรับ ซึ่งส่วนใหญ่จะใช้แบบจำลองทางสถิติ มีเป้าหมายในการประเมินราคาตลาดของทรัพย์สินแต่ละแห่งภายในกลุ่มเดียวกัน
วิวัฒนาการในการออกโฉนดที่ดิน จะเป็นการพูดถึงความเป็นมาในการออกเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทย ซึ่งเราก็รู้กันดีอยู่แล้วว่า จะต้องดำเนินการโดยรัฐ เนื่องจากที่ดินมีจำนวนจำกัด แต่ความต้องการมากขึ้นทุกขณะ จึงต้องมีคนกลาง ก็คือ รัฐ ทำหน้าที่ควบคุมดูแลจัดการเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับประชาชน
ทำไมเลขโฉนดบน LandsMaps ถึงมีแค่ 2 หลักสุดท้าย? จะแก้ไขอย่างไรจะเห็นครบถ้วน?
หาเจ้าของที่ดิน ของแปลงที่ดินที่เราต้องการได้อย่างไร? แล้วจะ ค้นหาโฉนด แปลงที่ดินที่ต้องการอย่างไร