การประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย

การประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทยมีพัฒนาการอย่างต่อเนื่อง และมีการกำกับพอสมควร อย่างเช่น สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (กลต) ก็มีการออก “มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพ การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ในประเทศไทย” (อ่านที่ https://publish.sec.or.th/nrs/6744a2.pdf) นอกจากนี้ยังมีสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (The Valuers Association of Thailand) หรือ มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณประโยชน์) เป็นต้น

Continue reading “การประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย”

Torrens System

ระบบทอร์เรนส์ (Torrens System) หรือที่รู้จักในชื่อ Torrens title เป็นระบบการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่มีรัฐเป็นผู้กำกับดูแล ระบบนี้ถูกพัฒนาขึ้นในปี ค.ศ. 1858 ที่รัฐเซาธ์ออสเตรเลีย โดยผู้บุกเบิกคือ เซอร์โรเบิร์ต ริชาร์ด ทอร์เรนส์ นายทะเบียนอาณานิคมในขณะนั้น

Continue reading “Torrens System”

โฉนดแผนที่

โฉนดแผนที่ ก็คือวิวัฒนาการอีกก้าวของการออกโฉนดในประเทศไทย มีการวาดแผนที่เพื่อแสดงขอบเขตประกอบโฉนด เป็นหัวใจสำคัญของการแสดงขอบเขตกรรมสิทธิ์ที่ดิน และแตกต่างจากเดิมทีการออกโฉนดนั้นเพื่อเก็บภาษี และไม่ได้ให้ความสำคัญกับการวาดแผนที่ประกอบสักเท่าใดนัก จนกระทั่งรัชกาลที่ 3 ได้มีหนังสือสำคัญสำหรับที่บ้าน ซึ่งมีการวาดขอบเขตแผนที่

Continue reading “โฉนดแผนที่”

Mass Appraisal Method – วิธีการประเมินราคาทรัพย์สินแบบรวม

Mass Appraisal Method นี้จะเป็นการศึกษา (ส่วนตัว) ในเรื่อง Mass Appraisal (คำนี้ถ้าเป็นภาษาไทย ไม่แน่ใจว่าใช้คำทางการเป็นอย่างไร แต่ใน DataRevol.com ขอใช้คำว่า “การประเมินราคาทรัพย์สินแบบรวม” ไปพลาง ๆ ก่อน)

Continue reading “Mass Appraisal Method – วิธีการประเมินราคาทรัพย์สินแบบรวม”

วิวัฒนาการในการออกโฉนดที่ดิน: สุโขทัย-รัตนโกสินทร์ตอนต้น

วิวัฒนาการในการออกโฉนดที่ดินนี้จะย้อนประวัติศาสตร์กลับไปดูความเป็นมาในการออกเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยกันสักเล็กน้อย อย่างที่รู้กันดีอยู่แล้วว่า ที่ดินมีจำนวนจำกัด แต่ความต้องการมากขึ้นทุกขณะ จึงต้องมีคนกลาง ก็คือ “รัฐ” ทำหน้าที่ควบคุมดูแลจัดการเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับประชาชน โดยวิธีจัดการจะเปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย

Continue reading “วิวัฒนาการในการออกโฉนดที่ดิน: สุโขทัย-รัตนโกสินทร์ตอนต้น”

WordPress.org vs WP Engine

WordPress โอเพนซอร์สซอฟต์แวร์ฟรี ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก กำลังมีประเด็นปัญหาที่เปิดโดย Matt Mullenweg ผู้ก่อตั้ง WordPress และ ซีอีโอของ Automattic กับ WP Engine ซึ่งเป็นโฮสต์เว็บไซต์ที่สร้างด้วย WordPress

Continue reading “WordPress.org vs WP Engine”

Compact GeoDatabase

Compact GeoDatabase คืออะไร? จำเป็นหรือไม่? วันนี้เราจะมาพูดถึงเครื่องมืออย่างหนึ่งในซอฟต์แวร์ ArcGIS Pro นั่นคือการ “ทำความสะอาด” หรือ “จัดระเบียบ” GeoDatabase ให้อยู่ในสภาพที่พร้อมต่อการใช้งานที่สุด

Continue reading “Compact GeoDatabase”

Number of shapes does not match the number of table records กับ 2 วิธีแก้ปัญหา

Number of shapes does not match the number of table records. คำเตือนข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นเมื่อนำเชพไฟล์มาเปิดใน ArcGIS เป็นข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นได้ บล็อกนี้จะอธิบายว่าข้อผิดพลาดนี้เกิดจากอะไร และจัดการแก้ปัญหานี้อย่างไร

Continue reading “Number of shapes does not match the number of table records กับ 2 วิธีแก้ปัญหา”

pip install, Mac.

pip install ใน MacOs ต้องทำอย่างไร? PIP คือระบบการจัดการแพ็กเกจที่ใช้ในการติดตั้งและจัดการแพ็กเกจซอฟต์แวร์/ไลบรารีที่เขียนด้วยภาษาไพธอน ไฟล์เหล่านี้ถูกจัดเก็บไว้ใน on-line repository หรือ พื้นที่เก็บข้อมูลออนไลน์ขนาดใหญ่ที่เรียกว่า Python Package Index (PyPI)  ซึ่งเปิดให้ทุกคนเข้าถึงแพ็คเกจ โดยใช้วิธีติดตั้ง PIP ที่ง่ายแสนง่าย

ในบล็อกนี้ จะอธิบายวิธีการติดตั้ง PIP บนเครื่องแม็ค

ไพธอนในแม็ค

โดยปกติ เมื่อท่านใช้ MacOS ก็จะมีไพธอนลงมาให้เรียบร้อยโดยไม่ต้องทำอะไร ซึ่งเราสามารถตรวจสอบได้ง่าย ๆ ว่ามีไพธอนติดตั้งอยู่หรือไม่ ด้วยวิธีดังต่อไปนี้

เปิด Terminal วิธีที่ง่ายที่สุดคือ พิมพ์ Terminal ที่สัญลักษณ์รูปแว่นขยาย หรือไม่เช่นนั้นก็จะอยู่ที่ utilities >> Terminal

เมื่อหน้าต่าง Terminal เปิดขึ้นมาแล้ว ให้พิมพ์ 

python3 –-version

แล้วเคาะ Return

ถ้ามีไพธอนอยู่แล้ว ก็จะขึ้นหมายเลขเวอร์ชันให้เห็น ไม่เช่นนั้นจะขึ้น Command not found ก็หมายความว่าไม่มีไพธอนในเครื่องนี้ โปรดไปที่เว็บไซต์ทางการของไพธอนและดาวน์โหลดแพ็กเกจไพธอนมาติดตั้งในเครื่องของท่านเสียก่อน

PIP

หลังจากตรวจสอบว่าไม่ไพธอนติดตั้งในเครื่องแล้ว ตามปกติ ถ้าลงไพธอน 3 ก็จะมี PIP มาให้พร้อมกันอยู่แล้ว แต่เพื่อความมั่นใจ เรามาเช็คว่ามี PIP ติดตั้งพร้อมใช้งานแล้วหรือยัง

ขั้นตอนก็ไม่ต่างจากตรวจสอบว่ามีไพธอนติดตั้งหรือไม่ นั่นคือ

เปิด Terminal app แล้วพิมพ์

pip3 --version

แล้วเคาะ Return

ถ้ามี PIP ติดตั้งอยู่แล้ว ก็จะมีเลขเวอร์ชันให้เห็น ถ้าเห็นว่าเป็น  pip not found ก็หมายความว่ายังไม่มี PIP ติดตั้งอยู่ (ซึ่งไม่ควรเกิดขึ้นถ้าหากท่านติดตั้งไพธอน 3 ตามวิธีทั่วไป)

ซึ่งเราอาจจะลงซ้ำอีกครั้ง โดยการเปิด Terminal appอีกครั้ง แล้วพิมพ์

python3 -m ensurepip

เคาะ Return

ถ้าไม่มีอะไรผิดพลาดก็ควรจะติดตั้งไปจนสำเร็จเสร็จสิ้น

การอัปเดต PIP

หากต้องการอัปเดต PIP ให้เป็นเวอร์ชันล่าสุด ให้เปิด Terminal app แล้วพิมพ์ดังต่อไปนี้

python3 -m pip install --upgrade pip

เคาะ Return แล้วก็รอให้เสร็จ

ในกรณีที่มีความจำเป็นจะต้องติดตั้ง ในเวอร์ชันเฉพาะเจาะจง สมมติเช่น ต้องการ  pip เวอร์ชัน 1.2.1 ให้พิมพ์แบบนี้แทน

pip install --upgrade pip==1.2.1

ถ้าต้องการถอนการติดตั้ง เพื่อจะได้ลงใหม่แบบสะอาด ๆ ให้พิมพ์ดังนี้

pip uninstall pip

หรือในบางครั้ง ท่านอาจจะต้องใช้คำสั่งต่อไปนี้แทน

sudo apt-get remove python-pip

การติดตั้งแพ็กเกจ (pip install)

ถ้ามี pip ติดตั้งเรียบร้อยแล้ว การติดตั้งแพ็กเกจต่าง ๆ ก็เป็นเรื่องง่าย อย่างเช่นเราจะติดตั้งแพ็กเกจ mkdocs เราก็พิมพ์ไปง่าย ๆ ดังนี้ 

pip install mkdocs

เพียงเท่านี้เองสาธุชน ถ้าไม่มีอะไรผิดพลาด (ซึ่งก็ไม่ควรมีอะไรผิดพลาด มันก็ควรจะสำเร็จลงได้ด้วยดี

อ่านเพิ่มเติม python

Notion

Notion เป็นแอปพลิเคชันหนึ่งที่ได้รับความนิยมมากในหมวดหมู่ Note-Taking หรือประเภทการบันทึกข้อความ และบล็อกนี้จะแนะนำให้รู้จักแอปพลิเคชันตัวนี้

Continue reading “Notion”
Exit mobile version